Mặt bằng Green Paradise Cần Giờ
Đọc đúng mặt bằng Green Paradise cần tách 3 lớp: quy hoạch A–E, tên khu thương mại như Vịnh Ngọc/Vịnh Tiên và mặt bằng của từng mã căn/quỹ căn. HSDT không tự gán ba lớp này cho nhau khi chưa có nguồn.
5 khu quy hoạch, 4 phạm vi 1/500 và 4 tên thương mại là ba chuyện khác nhau
Lớp quy hoạch: dự án có cấu trúc 5 khu A–E; đồ án 1/500 được phê duyệt theo 4 phạm vi A, B, C và D–E.
Lớp thương mại: Vinhomes Market hiện giới thiệu The Haven Bay – Vịnh Tiên, The Green Bay – Vịnh Ngọc, The Grand Island – Đảo Mặt Trời và The Paradise – Mũi Danh Vọng. HSDT chưa công bố mapping 1:1 giữa các tên này và A–E.
Dùng bản quy hoạch để hiểu cấu trúc pháp lý; dùng mặt bằng thương mại để xem khu/quỹ đang giới thiệu; dùng mặt bằng đúng mã căn để chọn sản phẩm.
Ba lớp “mặt bằng”
Khu A–E
Phạm vi, diện tích, chức năng và cấu trúc pháp lý. Ưu tiên quyết định/hồ sơ cơ quan nhà nước.
Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc…
Cách Vinhomes hiện tổ chức và giới thiệu các khu thương mại.
Mã căn / lô / quỹ
Đường, hướng, diện tích đất, diện tích xây dựng và trạng thái bán của tài sản cụ thể.
Cấu trúc A–E
Dự án có 5 khu A–E; Quyết định 340/QĐ-UBND phê duyệt 1/500 theo 4 phạm vi A, B, C và D–E.
Không tự tạo bảng A–E ↔ tên thương mại
| Lớp | Hiện có thể xác nhận | Dùng để | Không suy ra |
|---|---|---|---|
| A–E | 5 khu, diện tích từng khu. | Đọc quy hoạch. | Tên thương mại của từng khu. |
| 4 khu thương mại | Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc, Đảo Mặt Trời, Mũi Danh Vọng. | Đọc cấu trúc thương mại hiện hành. | Mapping 1:1 với A–E. |
| Mặt bằng quỹ căn | Mã căn, đường, loại hình, hướng, diện tích tùy quỹ. | Chọn tài sản cụ thể. | Đại diện toàn dự án. |
Chỉ cập nhật khi có nguồn chính thức chỉ rõ mapping.
Hai khu đang có dữ liệu thương mại chi tiết
The Green Bay — Vịnh Ngọc
Vinhomes Market công bố: tổng diện tích 586,9 ha; trạng thái đang xây dựng; có trang “Tổng mặt bằng” và quỹ căn riêng. Dữ liệu này thuộc lớp thương mại A2, không thay diện tích A–E.
The Haven Bay — Vịnh Tiên
Vinhomes Market công bố: tổng diện tích 771,1 ha, mật độ khoảng 22%, trạng thái đang xây dựng. Không dùng các con số này để tự map sang A–E.
Ưu tiên mở bản gốc
HSDT không tái vẽ bản đồ pháp lý theo cách có thể làm thay đổi ngữ nghĩa.
Hồ sơ quy hoạch gốc
Dùng để kiểm tra A–E, phạm vi và dữ liệu quy hoạch.
Tổng mặt bằng thương mại
Dùng để xem cách Vinhomes Market đang hiển thị khu và quỹ căn.
Nếu đang chọn căn, mặt bằng tổng thể chưa đủ
Phải khóa 6 dữ liệu
Mã căn · loại quỹ · đường · hướng cửa · diện tích đất · diện tích xây dựng.
Phải kiểm tra thêm 3 quan hệ
Khoảng cách tới tiện ích bạn dùng · phần dự án/pháp nhân liên quan · tài liệu giao dịch đúng căn.
Câu hỏi thường gặp
Green Paradise có 4 khu hay 5 khu?
Vịnh Ngọc tương ứng khu nào A–E?
Mặt bằng trên Vinhomes Market có phải bản đồ pháp lý?
Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên có diện tích bao nhiêu?
Bước tiếp theo: đi từ tổng mặt bằng xuống đúng khu và đúng căn
Mặt bằng chỉ có giá trị khi bạn biết mình đang đọc lớp nào.