Giá căn hộ Vinhomes Grand Park 2026: so sánh từng phân khu
Mặt bằng giá căn hộ Vinhomes Grand Park năm 2026 được Vinhomes Market ghi nhận khoảng 45–100 triệu đồng/m², nhưng mức giá thực tế chênh lệch đáng kể theo phân khu, loại căn, tầng, hướng nhìn và chính sách thanh toán. Bảng dưới đây ưu tiên dữ liệu công khai từ Vinhomes Market và tách rõ giá tham khảo với quỹ căn đang bán.
Khoảng giá trung bình do Vinhomes Market công bố cho năm 2026.
Studio The Rainbow theo bảng giá tham khảo 2026.
Studio The Opus One; giá tăng theo loại căn và vị trí.
The Manhattan và Manhattan Glory là thấp tầng nên không đưa vào bảng căn hộ.
Bảng giá căn hộ Vinhomes Grand Park 2026 theo phân khu
Các mức dưới đây là giá tham khảo công khai, không phải báo giá cho một căn cụ thể. Vinhomes Market cũng lưu ý giá thực tế có thể thay đổi theo vị trí tòa, tầng, hướng ban công, chính sách ưu đãi và thỏa thuận trên thị trường chuyển nhượng.
| Phân khu | Studio | 1PN / 1PN+1 | 2PN / 2PN+1 | 3PN | Trạng thái dữ liệu |
|---|---|---|---|---|---|
| The Rainbow | 1,8–2,2 tỷ | 2,5–2,8 tỷ | 2,8–3,5 tỷ | Từ 4,1 tỷ* | Vinhomes Market 2026 |
| The Origami | 1,9–2,4 tỷ | 2,4–3,4 tỷ | 3,0–4,6 tỷ | 4,0–6,2 tỷ | Vinhomes Market 2026 |
| The Beverly Solari | 2,1–2,5 tỷ | 2,5–3,6 tỷ | 3,3–5,7 tỷ | Từ 4,5 tỷ | Vinhomes Market 2026 |
| Glory Heights | 2,3–2,6 tỷ | 2,9–3,7 tỷ | 3,7–4,7 tỷ | Từ 4,6 tỷ | Vinhomes Market 2026 |
| The Opus One | 3,1–3,3 tỷ | Từ 4,3 tỷ | Từ 4,6 tỷ | Từ 6,3 tỷ | Vinhomes Market 2026 |
| The Beverly | Giá quỹ căn công khai chi tiết đang cập nhật; trang dự án hiện có chính sách bán hàng tháng 08/2026. | Kiểm quỹ căn trực tiếp | |||
Nhìn nhanh: ngân sách nào đang tiếp cận được phân khu nào?
The Rainbow
Phân khu đã bàn giao, nguồn cung lớn- Studio có mức vào thấp nhất trong bảng công khai 2026.
- 2PN khoảng 2,8–3,5 tỷ.
- Phù hợp người mua ưu tiên ngân sách và khu đã vận hành.
The Origami
Phong cách Nhật, đã bàn giao- Studio 1,9–2,4 tỷ.
- 2PN 3,0–4,6 tỷ.
- Biên giá rộng do khác tòa, tầng và loại căn.
Beverly Solari
Đang bàn giao- Studio 2,1–2,5 tỷ.
- 2PN 3,3–5,7 tỷ.
- Chính sách 2026 có thể làm thay đổi giá thực trả.
Glory Heights
Đã hoàn thành- Studio 2,3–2,6 tỷ.
- 1PN+1 2,9–3,7 tỷ.
- Trang dự án đang có chính sách bán hàng 2026.
The Opus One
Nhóm căn hộ hạng sang- Studio 3,1–3,3 tỷ.
- 1PN+1 từ 4,3 tỷ.
- 3PN từ 6,3 tỷ.
The Beverly
Quỹ căn sơ cấp còn chính sách 08/2026- Giá chi tiết theo căn không được hiển thị công khai đầy đủ.
- Chính sách tháng 08/2026 có ưu đãi theo phương án thanh toán.
- Nên so sánh giá hợp đồng sau ưu đãi, không chỉ giá niêm yết.
Hai mức giá khác nhau nhưng thường bị đặt chung một bảng
Quỹ căn sơ cấp
Giá đến từ quỹ hàng do chủ đầu tư/đơn vị phân phối chính thức đang bán, đi kèm chính sách thanh toán, hỗ trợ lãi suất, quà tặng hoặc chiết khấu.
- Cần kiểm giá trước VAT/KPBT hay đã gồm.
- Cần đưa ưu đãi về cùng một cơ sở để so sánh.
- Chính sách có thể chỉ áp dụng cho một số tòa hoặc danh sách căn.
Giá chuyển nhượng
Giá hình thành từ giao dịch giữa chủ sở hữu và người mua. Cùng một loại căn nhưng có thể khác đáng kể vì tầng, view, nội thất, tình trạng thuê và chi phí giao dịch.
- Không lấy một tin đăng làm “giá thị trường”.
- Nên so ít nhất vài căn cùng tòa / cùng layout.
- Ghi rõ giá chào và giá giao dịch nếu có dữ liệu xác nhận.
Giá niêm yết chưa phải luôn là số tiền cuối cùng
Các trang phân khu Vinhomes Market trong năm 2026 đang công bố nhiều phương án ưu đãi khác nhau. Vì vậy một bảng giá chỉ hữu ích khi người đọc biết chính sách nào đang áp dụng cho chính căn đó.
The Beverly
Ưu đãi thanh toán sớm được công bố trong chính sách tháng 08/2026, kèm các chương trình có điều kiện.
Glory Heights
Vinhomes Market công bố mức ưu đãi tối đa khi thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ chuẩn, áp dụng có điều kiện.
Beverly Solari
Mức ưu đãi tối đa được công bố cho phương án vốn tự có theo tiến độ chuẩn, áp dụng theo điều kiện quỹ căn.
The Rainbow
Ưu đãi VinClub trên quỹ căn có danh sách kèm theo; không mặc định áp dụng cho toàn bộ căn hộ.
6 yếu tố làm chênh giá căn hộ Grand Park
1. Phân khu & vị trí tòa
Khoảng cách tới Vincom, công viên 36ha, quảng trường, trường học và các trục ra vào ảnh hưởng trực tiếp tới giá.
2. Tầng & hướng nhìn
Căn tầng cao, view công viên/sông hoặc căn góc thường có cách định giá khác căn nội khu thông thường.
3. Diện tích & layout
Studio, 1PN+, 2PN, 3PN có đơn giá và tổng giá khác nhau; căn góc hoặc layout hiếm có thể có premium riêng.
4. Tiêu chuẩn bàn giao
Trang bị, vật liệu và mức hoàn thiện khác nhau giữa các phân khu làm thay đổi chi phí thay thế và giá trị sử dụng.
5. Chính sách tài chính
Thanh toán sớm, vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất và quà tặng có thể làm giá thực trả khác đáng kể.
6. Thời điểm & thanh khoản
Quỹ căn, nhu cầu thị trường và số lượng sản phẩm cạnh tranh cùng thời điểm ảnh hưởng tới khả năng thương lượng.
Giá phải được đọc cùng vị trí và chất lượng môi trường sống
Đừng hỏi “giá Grand Park bao nhiêu?” — hãy chốt 5 biến số này
Chọn phân khu
Rainbow, Origami, Beverly Solari, Glory Heights, Beverly hay Opus One.
Chọn loại căn & diện tích
Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và diện tích sử dụng gần nhất với nhu cầu.
Chốt tòa, tầng, hướng
Đây là ba biến số có thể tạo chênh giá lớn giữa hai căn nhìn có vẻ giống nhau.
Xác định sơ cấp hay chuyển nhượng
Hai thị trường có cấu trúc giá, chi phí và điều kiện giao dịch khác nhau.
Tính giá sau chính sách
Chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, VAT/KPBT và quà tặng phải được quy về cùng một cơ sở.
Dữ liệu nào đang được dùng?
Nguồn chính cho mức 45–100 triệu/m² và bảng giá tham khảo Rainbow, Origami, Beverly Solari, Glory Heights, Opus One.
Mở nguồn ↗Kiểm tra quỹ căn và chính sách bán hàng tháng 08/2026; giá chi tiết theo căn không hiển thị công khai đầy đủ.
Mở nguồn ↗Kiểm tra trạng thái hoàn thành và chính sách ưu đãi áp dụng từ 28/01/2026 tới khi có chính sách mới.
Mở nguồn ↗Kiểm tra trạng thái bàn giao và chính sách quỹ căn năm 2026.
Mở nguồn ↗Đã có ngân sách? Bước tiếp theo là chọn phân khu
Sau khi xác định khoảng tiền có thể chi, hãy đối chiếu lại phân khu, mặt bằng và tiện ích để tránh chọn căn chỉ vì “giá vào” thấp.